回迁房和安置房的区别包括：
1、产权不同
很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权 。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金 。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金 。
【回迁房安置房的区别是什么】2、质量不同
定向安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润 。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上定向安置房的质量不如回迁房 。
3、交易时间不同
不少定向安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售 。回迁房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易 。
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