容积率与绿化率的区别是什么

容积率与绿化率的区别是,容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率 。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例 , 而对于住户来说 , 容积率直接涉及到居住的舒适度 。容积率低,说明在小区宗地面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也少,有更多的绿地和相对较大的楼间距,居住的舒适度会大大提高 。
【容积率与绿化率的区别是什么】绿化率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率 , 像地下车库这样大面积的底下设施,它的地表虽然种不了树,但可以种草;像距建筑外墙1.5米这样的范围,虽然不算正式绿地,但若能种一些草,如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率,所以绿化率有时能做到60%以上,绿化率的概念更加侧重于整个居住小区的绿化生态情况 , 是政府宏观考虑一个居住小区环境质量的一个重要手段 。

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