【商业公寓房产有房产证吗】只要商业用地上的开发的楼盘或商业 ， 前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证 ， 竣工后拿上工程竣工验收备案表 ， 并且通过规划审批并报建的商业用地 ， 都能办理房产证 ， 所以商业公寓房产有房产证 。房产证也分住宅、商业、商住、工业等 ， 商业公寓的房产证的性质是商业 。一般商业用地公寓都是精装修交付 ， 物业标准会高于住宅的标准 ， 因此物业费也会比普通住宅来得高 。公寓的类型主要要分清所属的土地性质 ， 有的普通公寓其实是住宅性质 ， 只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型 ， 其实就是住宅 ， 产权也是70年 ， 能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓 ， 产权只有40-50年 ， 这种公寓就不能落户也不带学位 。商业公寓房产的二手交易税费相对较多 ， 增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%
