单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为 ， 不必经过对方当事人同意 ， 只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方 ， 或通过人民法院或仲裁机构向对方主张 ， 即可发生合同解除的效果 。
单方面解除租房协议 ， 必须要符合法律规定的条件 ， 还必须要以法律规定的程序办理 。
【如何单方面解除租房协议】《合同法》第二百三十一条规定 ， 因不可归责于承租人的事由 ， 致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的 ， 承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失 ， 致使不能实现合同目的的 ， 承租人可以解除合同 。
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