武汉旧房改造如何才能节省成本

近些年来,我国房地产市场的热度高涨,特别是像武汉这样的热点城市,房价的不断飙升也促使二手房交易越来越火热,随着交易量的增多,旧房改造装修也不断增加,但旧房的改造不同于新房装修,下面我们来了解一下,武汉旧房改造大概多少钱一平米 。
做为房子的新主人,通常在生活习惯、个人喜好方面都与原来的业主有明显的不同,加之旧房一般都处于老小区,往往房屋布局不够合理,所以说在进行旧房改造时需要重新划分房间的功能分区,这样一来不但可以满足新的要求,还可以通过改造将功能区划分的更加完善,使用起来了更加的方便 。
对于旧房来说,采光不足的问题是普遍存在的,除了通过室内家具的重新布置来增加采光以外,比较常用的方法是色彩的搭配,室内装饰尽量采取浅色,增加房屋的空间感和亮度,通过颜色的翻新可以便旧房改造的效果更加明显,且成本相对低廉 。
除此之外,还可以通过一些材料的替换来达到翻新的效果,拿墙壁来说,如果以前用的是涂料可以替换成壁纸或瓷砖,比如地板,以前如果铺的是地砖可以替换成木质地板,通常来说材料替换的成本相对更高一些 。
在对旧房进行装修改造之前,首先要对旧房的现有设施进行相关的检测,包括门窗、水电线路等,一些水电线路老化的旧房存在着很大的安全隐患,一定要重新布线,但对于其他的比如门窗、橱柜之类的,能利用的可以再利用,有破损的可以通过维修来翻新,这样可以有效地节约成本 。水电线路最好是全部拆除重新安埋,否则在后期使用中如果出现问题,不仅居住安全得不到保障,维修也会非常地麻烦 。
通常来说,旧房改造的具体费用要根据实际情况,根据工程量的大小、改造方法、选用材料等多方面因素来决定,而且旧房改造是一项比较繁琐的工程,某种程度上来说,甚至要比装修新房的工程量还要更大,具体到每平米的费用由于不可测因素比较多难以估算,大家可以根据资金预算,对一些后期难以维修的部分着重改造,设计合理的方案,可以在保证效果的同时又节约成本 。
除了颜色重新搭配,还可通过一些材质的替换来达到翻新的效果 。比如墙壁,如果以前刷的是涂料,可以替换成壁纸、瓷砖;再比如地板,如果以前铺的是地砖,则可以替换成木地板 。不过通常说来,颜色替换成本低,材质替换成本则要高一些 。
工程上旧物利用
在对二手房进行装修之前,要先对旧房的现有设施进行检测,包括门、窗、柜子、水电线路等,这是节约成本的重要步骤 。能再利用的加以利用,有破损的进行维修,实在不能用的再换新 。比如衣柜的顶柜和厨房的吊柜,因平时使用不多,很多都完好无损,可以加以保留;再比如防盗栏,很多都是由生铁制成,十分坚固,只是生锈难看,就可以通过重新上漆,使之既焕然一新,又增加铁艺装饰的味道;还比如地板,如果以前安装的是小方砖,可以在此基础上更换成木地板,无需再做找平或龙骨,节约了这部分费用 。
需要注意的是,如果水电线路有问题,则好全部拆除,重新安埋,否则使用过程中出现问题,维修十分麻烦 。另外,在拆除门窗、柜体等固定设施时应该小心,以免引起墙体开裂,增加额外的费用 。
【武汉旧房改造如何才能节省成本】重新布置厨房的时候,充分考虑人体工程学,以及下厨的工作流程,让新的设计布局更生活化、人性化和艺术化,比如:灶具工作台和水盆的位置要流畅,颜色的搭配要得当 。

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