【二手房营业税各地一样吗】二手房营业税各地是一样的 ， 根据财政部和国家税务总局的名义下发的文件 ， 经国务院批准 ， 现个人住房转让营业税政策是 ， 个人将购买不足2年的住房对外销售的 ， 全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的 ， 按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的 ， 免征营业税 。
按国家相关部门规定 ， 个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的 ， 前二者是房屋卖出所产生 ， 而卖方就是所得者 ， 所以 ， 这以上税费由卖方支付才是合理的 。二手房房产交易处于低迷时期 ， 市场越来越有利于买方的情况下 ， 业主愿意分摊税费的情况近期明显增多 ， 甚至有业主愿意同买家各付各税 。但实质上只是形变质不变 ， 其实不管是实收还是各付各税 ， 对于售房者收益并没有变化 。
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