小产权房是什么意思 小产权房是什么意思安全吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用 。其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房” 。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换 。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当地一般就业人员的收入水平 。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求,小产权房就存在着大量现实的购买群体 。但小产权房不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。
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