农村房屋继承可以获得拆迁补偿房屋的继承通常是指被继承人死亡或是出动主让房屋所有权,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有 。当前我国的农村的宅基地管理越来越严格,此前国家对于宅基地的确权已经清楚明确,农民对宅基地拥有使用权,但无所有权 。
根据我国的相关法律规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,村民申请取得宅基地后可自己建房 。但农村宅基地使用权的拥有并不能通过继承而获得 。也就是说,拥有城镇户口的子女是不能继承农村宅基地的 。但宅基地上所建造的房屋属于个人的合法财产,按照我国继承法规定,这些财产是可以继承的,所以说,拥有城镇户口的子女只能够继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的 。
如果城镇户口的子女想要对所继承的农村房屋进行二次转卖,还要受到以下规定的限制:首先,转让人拥有两处以上的农村住房(包括宅基地);其次,受转让人必须是在同一经济组织内部,且受让人没有住房和宅基地;最后,转让行为必须征得集体组织同意 。需要注意的是,宅基地使用权不能单独转让,地与房必须一起转让 。
那么农村房屋继承可以获得拆迁补偿吗?答案是可以的,如果农村的父母留下的房产遇到拆迁,其子女是可以和村集体成员一同获得补偿款的 。农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种,一种是对地上建筑物的补偿,土地上建筑物也就是房屋所有权是归产权人所有的,作为父母的遗产,子女都有权利继承 。
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