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上层卫生间漏水谁负责处理 上下层卫生间漏水谁责任

生活经验知识分享

楼上厕所出现漏水的情况 ， 需要找楼上的房屋所有权人负责 。楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人 ， 理应及时发现并及时处理 ， 鉴于其未及时发现及处理 ， 给楼下造成的损失 ， 对方系侵害了己方当事人的相邻权 。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失 。
根据规定 ， 不动产的相邻各方 ， 应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神 ， 正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系 。给相邻方造成妨碍或者损失的 ， 应当停止侵害 ， 排除妨碍 ， 赔偿损失 。假若相邻方不履行法院的判决 ， 受损方可自请施工队从楼下维修 ， 发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿 。
卫生间漏水解决方法1、一定要做墙面防水 ， 在铺墙面瓷砖之前 ， 做好墙面防水 。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理 ， 但是非承重的轻体墙 ， 就要将整面墙做防水 ， 至少也要做到60厘米高 。
2、墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处 ， 是最容易出现问题的地方 ， 一定要督促好工人处理好这些边边角角 ， 防水涂料一定要涂抹到位 。
3、重铺地砖要做地面防水如需更换卫生间原有地砖 。将原有地砖凿去后 ， 一定要先用水泥砂浆将地面找平 ， 再做防水处理 ， 这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏 。在做防水之前,一定要将地面清理干净 。
4、尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房一般地面都做了防水层 ， 所以 ， 不破坏原有的防水层一般是不会发生渗漏的 。
5、要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根 ， 从地面起向上刷10至20厘米的防水涂料 ， 然后地面再重做酯防水 ， 加上原防水层 ， 组成复合性防水层 ， 以增强防水性 。
6、墙内水管凹槽也要做防水 ， 施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时 ， 其孔洞周边的防水层必须认真施工 。墙体内埋水管 ， 做到合理布局 ， 铺设水管一律做大于管径的凹槽 ， 槽内抹灰圆滑 ， 然后凹槽内刷防水涂料 。
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