容积率越低越好 。容积率越低代表建筑面积越少 ， 建筑密度也就越低 ， 对于居住的人来说是更舒适的 ， 而容积率越高 ， 代表建筑面积多、居住人也多 ， 人口密度大了 ， 居住起来就没那么舒适了 ， 因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅 。对于开发商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。
一个良好的居住小区 ， 高层住宅容积率应不超过5 ， 多层住宅应不超过3 ， 绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制 ， 并不是所有项目都能做得到 。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 ， 容积率的值是无量纲的比值 。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多 ， 而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口 ， 最终导致小区中业主的生活舒适度下降 。
【容积率越高越好还是越低越好 容积率是越高好还是越低好】另外 ， 高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力 。频繁的的使用会加剧这些设施的老化 ， 所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求 。
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