半产权房是什么意思

半产权房是什么意思
是指两证不全或不对的房子。半产权房目前主要是指房改房和小产权房。所谓房改房是指，一部分是公房，产权归国家所有。一部分是私房，产权归个人所有，需按月向国家交一部分房租，并且房屋权属证书标注有公房面积和私房面积，只有取得完全产权，才可以销售。
国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种
1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
半产权面积是什么意思可能是通过房改购买的公有住房，只购买的50%的产权，另一半的产权还在原产权单位。这样的房屋在出售时一般有限制，具体应当看房屋所在地的房改政策
根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内
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房子百分之五十产权是什么意思一般这种情况是有共有产权人的意思，这种情况通常是夫妻双方共同拥有房产（也可以是直系亲属共有产权）房产证上有两个以上的产权人，其中一人占有50%的产权。
也有特殊情况，例如集资房，即企业（集体）与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由企业（集体组织）回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行，也可能是50%的产权。
新房计一半产权面积什么意思是半产权房的意思。所谓半产权的房屋，指的是通过房改房的方式所购买的公有住房，只购买了50%的产权，另一半的产权还在原来单位或是国家所拥有，是指产权不齐或是两证不齐全的房子。
对于公房来说，有一部分产权属于国家所有，每月还要向国家交纳一部分的房租，在房屋产权证上也有明文标识，国家所占有的产权面积。要彻底换成个人产权，需要补齐相应的费用，具体可以咨询当地的房屋管理交易中心，并且根据所在地的房改政策，在国家规定的住房面积之内按照标准出售。

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