什么是契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收 。
中国契税起源于东晋时期的"估税",至今已有1600多年的历史 。当时规定,凡买卖田宅、奴婢、牛马,立有契据者,每一万钱交易额官府征收四百钱即税率为4%,其中卖方缴纳3%,买方缴纳1% 。北宋开宝二年(公元969年),开始征收印契钱(性质上是税,只是名称为钱) 。
【什么是契税】契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人 。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内 。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权 。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织 。个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员 。
契税实行3%~5%的幅度税率 。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况 。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定 。

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