验房什么时候进行

与开发商约定的收房时间便是验房时间 , 通常会在收房通知书寄出的30天内 , 买家根据相关规定 , 在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续 。在这段时间内 , 业主进行验房 , 将有问题的地方交由开发商整修 , 没问题之后确认收房 。
怎么样进行验房?进行验房的第一步:楼地面是否平整 , 想查看楼地面是否平整 , 只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺) , 靠墙壁地面 , 检查是否平整 , 同时观察是否有划痕裂纹 , 墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好 , 抹在墙上就会形成爆点 , 用铁器敲打“爆点”时 , 就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题 。)
进行验房的第二步:检查墙面是否平整的同时 , 还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋 。如果在验房时发现以上的墙面问题 , 可以终究开发商帮忙修补后在签字 。
进行验房的第三步:在门窗检查方面 , 主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅 。特别是平开窗的亲们 , 一定要注意能否关严实 。否则会有风进入房内 , 特别是在寒冷的北方 , 那么在冬天你们就惨了 。如果再验房时发现的这些问题 , 直接通知开发商 , 他们会很快就修理好了 , 如果你已经签字后 , 再找开发商处理这些问题 。那么他们的办事效率就是龟速了 。
验房工具准备1、 量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“ ”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯
3、 辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸 火柴、卫生纸、凳子、纸笔等 。
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器——-用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
【验房什么时候进行】9)1只小凳子和一些报纸、塑料带 , 包装绳——用于时间长 , 可休息一下及预先封闭下水管道 。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头 , 建议大家早晨8:30去或下午2:30去 。

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