二手房过户要什么材料

【二手房过户要什么材料】
所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件 。此外还需要特别注意以下,可能还需准备以下的材料:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件 。2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书 。3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证 。4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件 。5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书 。6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书 。

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