个人的商业房产需要交房产税吗
个人的商业房产是需要依照相关规定缴纳房产税的 。其征税方式主要有两种，具体如下：
1、第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据 。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税 。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2% 。从租计征房产税 。
2、第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据 。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12% 。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税 。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%） 。
个人自用商业 房产税个人自用商业房屋是要上房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的，现在可以免征收房产税的只有自用住宅 。房产税其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 。
房产税征收范围指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。
从价计征的房产税，是根据房子的余值为计税依据，用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费 。从租计征，是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税 。从租计征的税率是12%，而个人出租的居住住房其用途是居住，所以房产税税率暂减按4%的标准征收 。
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空置的商业房也要交房产税吗自用的商业房产房产税是要交的 。其房产税按房子租金的12%缴纳 。企业的话一般是按原值70%来计算房产税 。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2% 。而且，房产税自1986年10月1日开始征收 。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征 。商住两用本质上是商业，所以有征税依据 。
税收具有如下特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金 。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳 。
个人商铺要交房产税吗个人商铺是需要交房产税的，征收范围就是房产税的课税范围，具体指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值，
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