1、定义 。公寓是商业投资形式，有多个房间和公共的走廊，可以居住或者办公;商住楼是商住两用，有商场也有居民 。
【商住楼和公寓的区别有哪些 商住楼公寓普通住宅的区别】2、产权 。公寓使用年限40或50年，商住楼都是50年;
3、建筑标准 。公寓的朝向一样，通风条件差，商住楼的采光和通风要求高 。
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