【过户都需要什么东西呢】过户的时候 ， 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份 。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话 ， 必须要先写份委托书再去公正局公证 ， 户口本及复印件一份 。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件 ， 如果是单身的话 ， 需要去市民政局开单身证明 。
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时 ， 原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下 ， 而在房地产交易中心所办理的登记 。房屋过户的办理机关是房地产交易中心 。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定 ， 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的 ， 当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记 。
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