房产是证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。
办理房产证需要下列材料：
【办理房产证都需要哪些材料】1、房屋购销合同原件及补充合同原件 。
2、商品房销售统一发票原件 。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可 。
4、完税凭证 。
5、身份证复印件 。
6、户口簿或户籍证明复印件 。
7、已婚的需要婚姻证明复印件 。
