二手房没满两年要交什么税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
【二手房没满两年要交什么税，杭州未满两年的二手房需要交多少税】增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税 。
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税 。
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税 。
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税 。
杭州未满两年的二手房需要交多少税未满两年的二手房需要交的税费有：
1、契税：主要是首次购房90平米以下的房产，按照1%进行缴纳，首次购房90平米以上144平米以下的，按照1%进行缴纳，144平米以上，或者是不是首次购房或者不是普通住宅的，则需要按照3%进行缴纳 。
2、营业税：一般由卖方缴纳，满两年、144平米以下的普通住宅免征营业税，不满两年，则按照5.5%缴纳，超过144平的房产、满两年的按照差额进行缴纳，计算公式是（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.5% 。
3、个人所得税：一般由卖方进行缴纳，房产证满五年的，且是唯一的房产的，则免征个人所得税，如果未满五年则按1%进行缴纳 。
4、其他费用经常通常包括交易费工本费，评估费，抵押工本费，购房证明，公证委托费等 。
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二手房交易注意事项
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险 。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖 。所以最好选择有房产证的房屋进行交易 。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的 。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁 。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产 。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。
天津不满两年二手房税费购买二手房时，很多人都不了解应该缴纳哪些税费，它的税费包含了不少，还会根据房子年限等情况产生变化，譬如说两年到五年不是唯一的房子，交易的时候需要征收契税和个税，那不满两年的二手房要缴纳什么税费呢？下面就随小编一起来了解下吧 。
一、不满两年二手房税费
一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税，其中增值税是全额征收的，按照交易额的5.6%来计算 。契税征收税率主要看房子面积，90_以下是按1%计算、90_以上是按1.5%计算(二套房2%、三套房4%) 。而个人所得税是按房屋差额的20%来缴纳，要是无法了解房子原价的按交易额的1%来计算 。
譬如说一套面积为80_买来不满两年的房子，购买时的成交价格在160万元左右，而现在交易的网签价格为200万 。在交易时需要缴纳的增值税就要10.67万元、契税为1.89万元、个人所得税要1.54万元，总共14.1万元的税费 。
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