1、买房有“不看晴天看雨天”的说法 。如果楼盘是现楼 ， 应在大雨过后到顶楼看看积水多不多 ， 这个办法可以在春、夏季使用 。如果是秋冬季节 ， 可以让发展商提供水源 ， 在屋顶泼上较多的水 ， 看是否有渗漏现象 ， 排水是否畅通 。
2、顶层的大忌是隔热和防水性能不好 ， 所以经不住价格、阁楼、天台诱惑 ， 想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材 。但是因为隔热防水材料什么的都比较专业 ， 售楼员一般也不会介绍 ， 一是因为担心消费者听不懂 ， 二是自己可能也只是一知半解 。
【买房看顶楼要注意哪些 买顶楼的房子要注意什么】3、一定要仔细察看阁楼结构和面积 ， 明晰产权 。对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分 ， 要在房屋权属登记中明确相应权利的归属 。不同的高度决定了阁楼是否纳入销售建筑面积 。根据国家有关规定 ， 只有高于2.2米的部分才计算建筑面积 。
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