大连二手房买房交多少税费
购置二手房，按照相关规定需要缴纳以下费用：
1、印花税：房屋成交总额×0.05%；
2、营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额×5.55%；
3、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
5、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；
6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；
7、交易手续费：3元/平方米×建筑面积 。
写字楼二手房交易税费怎么算如今，二手房已成为许多年轻人购房的首选 。但是，二手房交易不止要考虑房子价格的问题，其中还要缴纳一大堆的税费 。那么，二手房交易税费有哪些?最新二手房交易税费怎么算?小编下面来详细跟你说 。
【大连二手房买房交多少税费，写字楼二手房交易税费怎么算】二手房交易税费有哪些：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入 。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类 。
二手房交易税费新政策：
自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项 。以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元 。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万 。
不满五年的二手房交易税费
是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况 。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税 。一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
五年以上二手房交易税费
上家：营业税：免增 。个人所得税：如果是唯一一套，免增 。不是唯一收合同价的1%
下家： 契税：合同价的1.5%
其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右 。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价 。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样 。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行 。
二手房交易税费怎么算：
1、契税(买房缴纳)：
a普通住宅：90平米以下1%;90-140平米1.5% 。
b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3% 。
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