购买新房子时 ， 首先要关注的就是开发商的五证全不全 ， 如果不全的话 ， 不建议购买 。那五证不全可以售房吗？带大家一起了解下吧 。
房地产开发商在五证不全的情况下是不可以售房的 。
五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局） ， 第二个是《建设用地规划许可证》（规划局） ， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局） ， 第四个是《建设工程施工证》（建设局） ， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局） 。而预售证是五证里最后一个办理的证件 ， 是房管局负责审批办理的 ， 可以直接电话咨询当地房管局的工作人员 ， 如果预售证已经办理出来了 ， 说明该小区的五证是齐全的 ， 可以放心购买 。
【五证不全可以售房吗】另外 ， 如果购买“五证”不全的房子 ， 会存在很多风险 ， 由于开发商没有预售许可证 ， 因此买卖双方交易所进行签订的合同是无效的 ， 最后会导致办不下来房屋所有权证 。
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