近期,随着多个网红项目传来入市消息,泗泾楼市悄然按下加速键 。除了四月份开盘的同济晶萃之外,招商、格力等新盘都传出下半年的入市消息 。
值得注意的是,而招商泗泾项目入市时间可能最早,有关项目的零星爆料、科技探秘也为颇多,使得项目在市场未出先热 。不过,由于官方没有正式对外释放信息,招商泗泾项目越发显得神秘 。
占据世界的十字路口
作为上海之根、千年古镇的泗泾,在上海规划成为全球卓越发展城市之后,迎来新的发展机遇 。目前,在大虹桥和漕河泾为上海飞速发展之时,位于虹桥南、漕河泾以西的泗泾,享受该两大板块势能辐射,承载了上海的多项重点规划和期望 。
2018年初,上海适时推出2035城市总体规划,明确了上海作为长江三角洲世界级城市群的核心城市定位,上海成为领衔国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化发展的大城市 。
也就是说,上海会更加注重“世界级城市群”发展的需求,将把国际、交通、外企引入等渠道,体现在城市化进程之中 。
以招商泗泾项目为起点,向北距大虹桥商务区大约10公里,向东沿九号线5站直达漕河泾开发区,位于两大世界级板块十字路口 。一面是世界级枢纽,另一面是全球科创中心“上海硅谷”,占据世界的十字路口,泗泾的腾飞可谓有两大助推器 。
泗泾向北,是集超级枢纽、产业总部、级会展功能一起的大虹桥商务 。根据《上海2035规划》,虹桥已升级为上海主城区,既是上海长三角的桥头堡,又是联系亚太、面向世界的门户,成为长三角城市群的核心 。
不仅如此,大虹桥商务区早已成为世界总部经济的“新热土” 。据上海虹桥商务区管委会2019年底发布最新统计数据显示,虹桥商务区累计吸引各类总部类企业289家,其中投资主体涉及世界500强的企业16家,外资地区总部27家 。国内外上市企业的总部或功能性总部、区域性总部121家,另有125家行业领军企业总部,集聚效应已形成规模 。
泗泾向东,是有“上海硅谷”之称漕河泾开发区 。目前,漕河泾拥有中外高科技企业及研发、服务机构3600多家,其中84家世界500强跨国公司设立139家高科技企业,形成了以电子信息为支柱产业,新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业 。
未来,随着大虹桥国际枢纽的建设进一步完善、漕河泾开发区的产业不断升级 。借势于虹桥南,漕河泾以西地位,占据世界级枢纽和“上海硅谷”十字路口,泗泾将会脱胎于原始行政区位,板块势能将迎多重利好进行新一轮升级 。
九号线黄金动脉串联起上海国际都市生活圈
经过多年发展,泗泾板块生活配套不断完善,已经跃然成为集时尚购物、宜居、休闲为一体的醇熟住区 。不过,将泗泾拉向上海大都市及国际生活圈的还是九号线大动脉 。
事实上,自东延伸段曹路站方向建成通车后,九号线就成为一条西南起于沪杭城际高铁松江南站、东到浦东曹路镇,全长近70公里的黄金大动脉 。
九号线承接与市区相连大动脉,一路串联起松江新城、徐家汇、陆家嘴金融贸易区、马当路新天地、世纪大道枢纽、金桥出口加工区等多个重要区域 。这条交通线路的意义,就好比浦西的“延安高架”,一路串起了外滩、南京路、静安寺、古北等,是上海城市发展与价值的黄金走廊 。
徐家汇是上海四大城市副中心之一,也是上海十大商业中心之一 。东方商厦、港汇广场、太平洋百货、美罗城、东方商厦等商业配套全部聚集于此 。近期开放的新鸿基商业项目让区域内商业配套日臻成熟,未来办公项目的入市还将打造浦西第一高楼 。
更值得一提的是,七宝商圈已经从七宝老街发展为涵盖商场、写字楼、美术馆等业态的新型商业聚合地 。从项目出发,3站直达七宝,汇宝购物广场、七宝万科广场、七宝宝龙城、凯德七宝购物广场、巴黎春天等配套收入囊中 。
同时泗泾镇政府表示,大力发展区域商业,以满足泗泾人民的消费需求 。泗泾已建成或在建多个商业中心,打造15分钟社区生活圈,如保利悦活荟、佘山一号、项山商业中心、金地社区商业等 。
而招商泗泾项目周边交通便利,自驾出行通过嘉松中路、沪渝高速、沪青平公路等多条交通干道,15分钟车程快速到达虹桥商务区 。轨道交通方面,项目距离九号线泗泾站直线约500米,3站七宝、5站漕河泾开发区、9站徐家汇 。
招商“公馆”系产品升级配置多项超前黑科技
6月24日,招商发布了第二个“公馆”系产品,也就是招商泗泾项目——九号公馆 。
熟悉招商的都知道,前段时间火爆招商虹桥公馆,就是招商“公馆”系产品 。据悉,招商虹桥公馆当时就配置多项黑科技 。比如在入户安保上采用智能门锁,楼栋下都装有脸识别系统,一方面实现了刷脸回家的便捷生活,另一方面也最大程度的保障了业主的隐私和安全 。招商一直领先布局智能化配置,比如人脸识别、智能窗帘等体验,着力打造智能化的居住体验 。
而此次推出的九号公馆,则在虹桥公馆的基础之上推出“升级版”的超前黑科技配置:“人机对话”的智慧家居系统 。
项目主卫还配有“魔镜”,不浪费都市精英的一分一秒,在洗漱的同时可以检测身体健康指数、显示户内各项空气参数、听新闻、听音乐、看视频 。
不仅如此,招商泗泾项目的智慧家居系统,还能通过自动归家/离家模式,识别家中是否有人,根据情况开启安防保护 。厨房也安装了烟雾/燃气探测器,能够自动监测燃气浓度,自动报警 。对于有子女、父母的家庭而言,无疑是又多了一重安全保障 。
不过,招商九号公馆的配置升级可不仅仅于此 。
五大Social空间:泳池+健身空间+专业儿童场+草坪剧场+四季花巷
继全屋黑科技之后,露天泳池、泛会所、儿童乐园又来了 。
最初,招商泗泾项目只曝光会在约4万方的土地上,打造了一个露天泳池——天幕泳池 。天幕泳池按照标准化泳池打造,地下配置淋浴房和更衣区,四周考虑休憩,水深控制充分考虑地下泳池夏天的戏水特性,让小朋友也能参与 。
后来,九号公馆同样规划了“泛会所”,但在虹桥公馆的之上做了一次进阶版 。不仅有专属于儿童的小小天地,同时也新增加了许多大人、老人都可享受的配套 。
九号公馆利用架空层,打造健身空间,同时为确保使用,材料采用室外防水抗氧化材料,顶部加装空调,架空层旁边,同时配置瑜伽及休憩阅读空间 。
在社区亲子配套的打造上,九号公馆联合季高,在展示区打造专业儿童活动场,以海洋为主题,在设施上充分考虑不同年龄小朋友的需求,同时,为带孩子来的父母也打造了交流空间,让彼此在此熟悉,营造社区的温度 。
在社区主轴,项目打造围合式阳光草坪区,设置休闲平台及会客空间 。不仅如此,项目还利用宅间绿化,调整种植结构,做到四季有花、季季美丽,让业主不出家门就能赏四季花卉 。
除了social空间,品质依然是招商公馆系产品一致的坚持,在室内精装上,招商泗泾项目符合都市精英需求,让业主在都市快节奏的生活找到一片宁静的港湾 。
空调+地暖+新风打造人居新境界
随着通讯技术的不断发展,房屋不仅仅是钢筋水泥混凝土构筑的冰冷空间,智慧化、智能化的家庭居住空间成为人民日益增长的新需求 。乘着这股浪潮,招商9号公馆适时推出“人机对话”的智慧家居系统!
简单的说,就是一声令下,就有智慧家居为你服务 。通过“人机对话”模式,业主就能实现对招商泗泾项目包括新风、地暖、空调、自动窗帘等在内的智慧家居系统实现语音控制 。
但你向灯光控制面板发出一道语音指令,系统会自动调节到你想要的亮度;当你把这个指令转向自动窗帘,就能置起床、睡眠、影音等多种场景模式 。
值得注意的是,这个智慧家居系统在和你相处一段时间之后,将成为那个最了解你的人,根据以往使用习惯开启空调、新风等的运行模式!
除了生活便利,招商九号公馆更关注你的健康和安全 。
智能健康空气云管家,会自动监测甲醛、室内PM2.5、温度、湿度、噪音、光照等指标,一旦发现有数据不达标,即可启动相关系统重新调节 。
据悉,九号公馆已在七宝万科开放展厅,8月即将开放项目示范区,10月份将入市开盘 。
【泗泾板块按下加速键，招商泗泾项目成下一期许之地】
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