房产的开发涉及到方方面面,一些比较冷门的房产知识,很多人并不了解 。比如三通一平、五通一平和七通一平,今天,我们就来进行这方面的介绍 。
1、三通一平
【,什么是三通一平、七通一平 这些你知道吗?】三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整 。这个时候,往往是开始动工建设项目 。
水通:专指给水 。
电通:指施工用电接到施工现场,以具备施工条件 。
路通:指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件 。
场地平整:指拟建建筑物及条件现场基本平整,无需机械平整,人工简单平整即可进入施工的状态 。
2、五通一平
五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作,一般包括:通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地 。
3、七通一平
七通一平指的是土地在通过一级开发后,使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件,使二级开发商可以进场后迅速开发建设 。
通给水:指的是指规划区内自来水通畅 。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要 。
通排水:这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放 。
通电力:是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要 。
通电讯:通讯是指园区内基本通讯设施畅通,通讯设施是指:电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等 。
:针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准,燃气使用要符合整体规划和使用量,符合城镇燃气输配工程施工及验收规范 。
通热力:指规划区热力供应通畅 。
通道路:是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅 。
场地平整:指将需要进行的施工现场的自然地面,通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面,使得施工现场基本平整 。确保施工现场无障碍物,施工范围内树木砍伐、移植完毕 。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要 。
新房在交房时,至少要做到五通一平,买房的时候,这一点一定要留意 。
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