多少层算高层,多少层算高层物业费

住宅建筑根据楼层高度不同有低层、高层住宅之分,目前市面上大部分商品房是高层住宅,那么多少层的楼房属于高层呢?
一、多少层算高层
一般10层及10层以上或高度在28以上的建筑属于高层 。根据我国相关规定,将住宅建筑依层数划分为:1层至三层为低层住宅,4至6层为多层住宅,7-9层为中高层住宅,10层及以上为高层住宅 。根据高度划分为:除住宅建筑之外的民用建筑高度24米以下者为单层和多层建筑,24米以上者为高层建筑,建筑高度大于100m为超高层建筑 。

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二、高层住宅楼层选择
影响楼层优劣主要考量因素有:通风采光、噪声、视野和空气质量 。
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1、通风采光:中高层在通风及采光方面有较大的优势,而低层会因为周边建筑物遮挡导致通风采光效果受到影响 。当然,通风采光还会受到朝向、户型和楼间距等因素影响 。
2、噪声:若是建筑靠近道路,如果购买低楼层的话,容易受到道路上的行人,车辆等噪音影响 。选择高楼层,可以远离噪声源,噪声就会变小 。
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3、视野:很显然高楼层的观景视野更加开阔一些,中低楼层的视野会因为遮挡物的影响而打折扣 。
【多少层算高层,多少层算高层物业费】4、空气质量:若空中无污染源的情况下,楼层越高空气指数较佳,根据污染调研相关报告,楼层17层以上室内环境等级为优 。且PM2.5的浓度楼层越往上会略微越优点,但是差别相对来说比较细微,并非有量级上的大的变化 。
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