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深圳杉杉奥莱豪华的品牌矩阵中，仅作为首进深圳的品牌就有BALLY、BOSS、MICHAEL KORS、CANALI、Y-3、PLANET 33（PRADA、MIU MIU）、PLANET 33（GUCCI）、ROEBOE（BURBERRY）、CK CALVIN KLEIN 、BROOKS BROTHERS、TOMMY HILFIGER、PORTS、CLUB MONACO、DANIEL HECHTER、GANT、BEAUTY 33国际化妆品集合店、PANDORA、SAM EDELMAN、SAMMY、WISSE等众多国际名品 。
同时，CALVIN KLEIN、LACOSTE、CHAMPION、MARISFROLG、ELLASSAY、EP大雅家、JORYA、MY TENO、NAERSI、YINGER CLUB、 ADIDAS、MLB、FILA、FILA FUSION、HAZZYS、LEE、Levi’s、CAT、MOUSSY/SLY、NEW BALANCE、PUMA、TIMBERLAND、VANS等众多国际潮牌、精品女装领域头部品牌，也均已进驻 。
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此外，项目突破传统商业“零售+餐饮”业态组合桎梏，全面放大社交属性，建构新的娱乐体验消费目的地 。其中，L6-L7层规划运动综合体验及酷漫主题空间，L8-L10层规划为以美食生活主题馆、健康娱乐馆及乐活消费主题馆为主的多元生活体验，L11-L12层则将打造屋顶网红摄影基地、密室逃脱、剧本杀等新青年喜爱的体验业态 。
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从VR游戏、马术到动物园、航空体验，从家庭亲子到悦己型消费，多元化的体验和消费场景碰撞，吸引了全年龄段客群，新奇的体验让消费者争相前来 。
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这些具备强大造血功能、强客流吸引力、高用户粘性和高复购率的体验品牌组团作战，形成了强大的协同效应，为满纷天地“奥莱+体验”的独特运营路线延伸出更多组合与可能 。
新型奥莱mall“全业态”之风正起 。毕竟取悦年轻消费者往往需要“组合拳” 。在疫情的打磨下，逐渐成长为商业中坚力量的奥莱与全业态体验结合，或将释放更大能量 。
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结语
奥莱成为商业地产的风口，于是各大地产商、商业机构纷纷加码奥莱业态 。近些年，北京、上海、长沙等地均有六七个项目，“一城多店”已是常态 。
尽管各家奥莱在发展规划中都有自己的计划和目标，但在定位上整体还是趋于同质化 。此外，不断叠加业态组合的奥莱与购物中心的边界也在变得模糊 。
同类与异类的竞争日益加剧，需要项目抓住核心竞争力的同时，不断求新求变，开拓更广阔的发展空间 。
在中国走过20年的奥莱，在商业中扮演的角色愈发重要，未来任重道远 。
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【宁波奥特莱斯购物中心】
