拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿 ， 也可以实行房屋产权调换 。
货币补偿作为主要方式 ， 其原因：
【拆迁时院子怎么补偿？】是货币补偿操作简单，且一次性了断 ， 不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题 。
是货币补偿更方便被拆迁人选择住房 ， 不受地点等方面的限制 。
是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾 。
是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿 。
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