商业用地建住宅是需要交房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的，现在可以免征收房产税的只有自用住宅 。房产税其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 。
【商业用地建住宅需要交房产税吗】房产税暂行条例规定 ， 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围 ， 由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。从价计征的房产税 ， 是根据房子的余值为计税依据 ， 用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费 。从租计征，是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税 。从租计征的税率是12%，而个人出租的居住住房其用途是居?。?所以房产税税率暂减按4%的标准征收 。
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