【商办公寓和商住公寓的区别】1、定义不同 。商办公寓是用来办公的楼房，只能办公，不能够生活居住，而商住公寓是可以商住两用的，上层是商场，商店在往上是生活区，是一种综合性的大楼 。
2、产权不同 。商办公寓的产权最多是40年 ， 而商住公寓的年限要比商办公寓的稍微多一点 ， 但产权不是很固定，一般是40年到50年也有的长达70年 。
3、落户不同 。商办公寓是40年的产权，不能落户 ， 而且没有学区区分，而商住公寓70年的产权的公寓是可以落户的，也有学区 。
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