1、如果房屋属于夫妻共有财产的，夫妻双方必须在场必须双方都同意了，才能上市交易 。
如果房屋买卖未得到夫妻中一方同意的 ， 此时房屋买卖合同是无效合同 。但是，房屋购买方有理由相信卖方是有处分权的 ， 并且给付了相应的对价并过户的，是善意、有偿取得，因此取得了争议房屋的所有权 。
【房屋买卖夫妻个人能办理吗】2、如果已经明确是一人单独所有，那只需要产权证上的一位去办理就可以了 。
【法律依据】
根据《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产 ， 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效 。
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