《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金 ， 取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
【商品房预售的法定条件是什么】(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 。
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