如果双方有约定的按约定处理;没有约定的按份共有，就是按各自的出资比例分割房子;不能证明出资比例的，按照一般共有分割房产 。如果不能证明共同出资的，按房产登记的名字是谁，房子就归谁 。
【法律依据】
【未婚同居合伙买房产权归谁】《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》10.解除非法同居关系时 ， 同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理 。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理 。
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