【房子到期房产税怎么计算】房子到期房产税计算方法有两种 。一种是按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 。另一种是按租金收入计算，其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 。
若分期缴纳，假设按半年缴纳，则以年应纳税额除以2，若按季缴纳 ， 则以年应纳税额除以4，若按月缴纳 ， 则以年应纳税额除以12 。
房产税的税率：房产税采用比例税率、从价计征 。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为1.2% 。
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区 。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围 ， 由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。房产出租的 ， 以房产租金收入为房产税的计税依据 。
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