根据相关规定，居住用地使用期为七十年，综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的 。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去 。
【房子产权50年和70年区别】无论50年产权和70年产权 ， 房屋的使用年限是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权 。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请 ， 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的 ， 应当予以批准 。续期的应重新签定土地使用权出让合同 ， 支付土地使用权出让金 。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿 。
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